Erbschaftssteuer
Themengebiet: Erbschaftsteuer
Schlagworte: Erbschaftsteuer, Ertragswertverfahren, Bewertung, Mietwohngrundstück,
Hallo,
es geht um ein vermietetes Haus, dass 1993 fertiggestellt wurde. Es wird sowohl gewerbl. durch eine Bank und priv.Wohnungen vermietet.
Aus steuerlichen Gründen wurde eine GbR mit zwei Gesellschafter zu jeweils 50% gegründet.
Jetzt meine Frage: Beide Gesellschafter einer mein Vater und der Andere mein Brunder, möchten entweder mir oder meinen beiden beiden Kindern dieses Haus vererben. Wie kann ich es am besten machen um so wenig Erbschaftssteuer zu bezahlen.
Welchen Wert besitzt das Haus überhaupt, durch diese gemischte Vermietung?
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,
ich beantworte Ihre Frage im Rahmen einer Erstberatung und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt:
Grundsätzlich erfolgt die Bewertung im Rahmen des sog. Sachwertverfahrens. Hier wird die Gebäudereinertrag mit einem Vervielfältiger multipliziert und um den Bodenwert erhöht. Es handelt sich um eine komplexe Berechnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Berechnungen im Rahmen dieser kostenfreie Erstberatung nicht möglich sind. Durch mehrfaches Ausnutzen der Freibeträge, beispielsweise durch zeitlich verschobene Schenkungen, können sich Steuerminderungen ergeben.
Sollten Sie eine detaillierte Beratung benötigen, so geben Sie bitte ein entsprechendes Gebot ab. Vielen Dank.
Ihr Frag-Steuertipps-Team